서비스 정의
설계변경, 현장조건 상이, 발주처 지시 및 기타 계약상 추가비용 사유에 대해 계약조건에 근거한 권원 분석과 금액 산정을 통해 클레임 보고서를 작성하고 협상을 지원하는 서비스입니다.
이런 상황에 필요합니다
설계변경이 반복됐지만 추가공사비를 제대로 청구하지 못했다
발주처 지시로 공사 범위가 늘었는데 계약금액은 그대로다
예상치 못한 지반·지하 조건으로 공사비가 급증했다
원자재 가격 급등으로 도급금액 내 수행이 불가능한 상황이다
발주처 제공 자료의 오류로 재시공·추가 작업이 발생했다
추가공사비를 청구하고 싶지만 계약상 근거를 잡지 못하고 있다
클레임 원인 범위
| No. | 원인 | 설명 |
|---|---|---|
| 01 | 설계변경 | 발주처 지시에 의한 도면·시방 변경으로 발생한 추가 비용 |
| 02 | 발주처 지시·간섭 | 계약 범위 외 작업 지시, 시공 방법 변경 지시 등 |
| 03 | 예측 불가 현장 조건 | 설계 당시 예측할 수 없었던 지반·지하·환경 조건 변화 |
| 04 | 물가 상승·원자재 급등 | 계약 체결 후 예측 불가한 자재비·노무비 급등 |
| 05 | 발주처 제공 자료 오류 | 발주처가 제공한 설계도서·지반조사 자료의 오류·누락 |
| 06 | 공사 범위 불명확 | 계약 당시 범위가 불명확하여 발생한 추가 작업 |
| 07 | 기타 발주처 귀책 | 위에 해당하지 않는 발주처 귀책으로 인한 추가 비용 |
에스알엔지니어링의 접근
추가공사비 클레임은 계약상 권원, 사실관계 및 금액 산정이 서로 일관되게 연결되어야 합니다. 에스알엔지니어링은 계약 조항 분석으로 클레임 권원을 확립하고, 현장기록·공문·회의록으로 사실관계를 재구성하며, 계약조건과 증빙자료에 따라 직접비·간접비·현장관리비 및 기타 청구 가능 항목을 구분하여 산정합니다.
제공 범위
계약조건 분석 및 클레임 권원 검토
클레임 원인별 사실관계 정리 및 입증 자료 구성
추가 직접비 산정 (재료비·노무비·장비비)
추가 간접비 및 현장관리비 산정
이윤·금융비용 등 부대비용 산정
계약상 통지서 작성
추가공사비 클레임 보고서 작성
예상 반론 및 검증 쟁점 대응전략 수립
기대 효과
01
추가공사비 청구의 계약상 근거와 성립 가능성을 검토한다
02
발주처가 반론하기 어려운 논리 구조와 금액 근거를 갖춘다
03
현장에서 묵인했던 추가 작업도 소급하여 클레임화할 수 있다
04
협상 전 클레임 금액과 산정근거를 정리하여 협의 과정의 대응력을 높인다
수행 절차
01
계약상 청구권원 검토
설계변경·현장조건 상이 등 발생 사유에 대한 계약조항과 정산기준을 확인합니다.
02
비용자료 및 실행원가 검토
투입 자원, 실행원가 자료 및 증빙의 범위를 확인하고 산정 가능한 항목을 구분합니다.
03
비용항목별 산정
계약조건과 증빙자료를 바탕으로 직접비·간접비 항목별 산정근거를 정리합니다.
04
보고서 작성 및 협의 지원
산정 결과를 청구논리와 함께 정리하고 발주처 협의 과정의 기술적 대응을 지원합니다.
※ 실제 수행 절차와 소요 기간은 프로젝트의 쟁점, 자료상태 및 요구되는 보고서 수준에 따라 협의하여 결정합니다.
주요 산출물
계약 쟁점 검토표
추가공사비 및 손실비용 산정서
청구논리 요약자료
자료요청 및 증빙목록
산출물의 구성과 상세수준은 업무범위 협의 시 확정합니다. 전체 산출물 유형은 업무수행방식 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
검토 시 확인사항
✓설계변경·지시의 서면 근거와 승인 이력
✓계약상 단가 적용기준 및 정산조항
✓실행원가 자료의 보유 범위와 기간
✓기성 청구·정산 내역과의 중복 여부
✓물가변동 조정 대상 여부
위 항목이 모두 준비되어 있지 않아도 문의하실 수 있습니다. 보유자료의 범위를 먼저 확인한 후 검토 가능범위를 판단합니다.
에스알엔지니어링은 건설 계약·공정·비용 분야의 기술적 전문 엔지니어링 서비스를 제공합니다. 법률적 자문·소송 대리는 제공하지 않으며, 필요시 전문 법률가와의 협업을 안내해 드립니다.